Description
Mandat 5203
À vendre : Ferme bourgeoise en pierre au cœur d’un village historique et naturel, Plan-de-Baix
Situation exceptionnelle ! Nichée dans un village remarquable et chargé d’histoire, cette ancienne ferme bourgeoise en pierre naturelle vous attend entre le Parc naturel régional du Vercors, celui des Monts d’Ardèche et des Baronnies Provençales. Idéalement située à proximité des gorges d’Omblèze et de Gervanne, des canyons et cascades, et au pied de la Croix du Vellan, cette propriété allie charme, tranquillité et potentiel.
Caractéristiques principales:
• Partie habitable rénovée : 50 m² comprenant une pièce de vie, deux chambres et les commodités nécessaires.
• Espaces à aménager : Une seconde partie de plus de 120 m², offrant un incroyable potentiel pour créer des espaces sur mesure.
• Dépendances : Une grange à transformer en habitation, un immense hangar et plusieurs caves.
• Terrain : Plus de 2 000 m² de jardins, à aménager selon vos envies (espace détente, potager, loisirs, etc.).
Idéal pour tous vos projets
Cette propriété unique conviendra aussi bien pour :
• Une grande famille ou un projet de résidence partagée. ( Une école maternelle et primaire est à deux pas de la maison)
• Une activité touristique : gîtes, chambres d’hôtes, séjours thématiques (randonnée, canyoning, cyclisme, etc.), restaurant ou location saisonnière.
• Un projet de vie paisible au cœur de la nature, entre Valence et Grenoble.
Informations complémentaires
• Chauffage au bois.
• Diagnostic de performance énergétique : DPE G / GES C.
• Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 940€ et 1 300€ (données 2021, sur la base des 52 m² rénovés).
• Rénovations à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour toute information complémentaire ou pour visiter, contactez :
Océane BRAEM
📞 06 61 37 57 58
📧 obraem@groupe-valrim.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Situation exceptionnelle ! Nichée dans un village remarquable et chargé d’histoire, cette ancienne ferme bourgeoise en pierre naturelle vous attend entre le Parc naturel régional du Vercors, celui des Monts d’Ardèche et des Baronnies Provençales. Idéalement située à proximité des gorges d’Omblèze et de Gervanne, des canyons et cascades, et au pied de la Croix du Vellan, cette propriété allie charme, tranquillité et potentiel.
Caractéristiques principales:
• Partie habitable rénovée : 50 m² comprenant une pièce de vie, deux chambres et les commodités nécessaires.
• Espaces à aménager : Une seconde partie de plus de 120 m², offrant un incroyable potentiel pour créer des espaces sur mesure.
• Dépendances : Une grange à transformer en habitation, un immense hangar et plusieurs caves.
• Terrain : Plus de 2 000 m² de jardins, à aménager selon vos envies (espace détente, potager, loisirs, etc.).
Idéal pour tous vos projets
Cette propriété unique conviendra aussi bien pour :
• Une grande famille ou un projet de résidence partagée. ( Une école maternelle et primaire est à deux pas de la maison)
• Une activité touristique : gîtes, chambres d’hôtes, séjours thématiques (randonnée, canyoning, cyclisme, etc.), restaurant ou location saisonnière.
• Un projet de vie paisible au cœur de la nature, entre Valence et Grenoble.
Informations complémentaires
• Chauffage au bois.
• Diagnostic de performance énergétique : DPE G / GES C.
• Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 940€ et 1 300€ (données 2021, sur la base des 52 m² rénovés).
• Rénovations à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour toute information complémentaire ou pour visiter, contactez :
Océane BRAEM
📞 06 61 37 57 58
📧 obraem@groupe-valrim.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Équipements et confort
-
Surface 170 m²
-
Surface habitable 170 m²
-
Surface terrain 2223 m²
-
Nombre de pièces 10
-
Nombre de chambres 2
Bilan sur les performances énergétiques du bien
G
Date de réalisation : 08/04/2023Classe énergétique
G
514 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
C
15 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 940€ et 1300€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Informations financières
Taxe foncière : 481 €
Honoraires à charge acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 240 000 €
Honoraires : 13 000 €
5.42 % à charge acquéreur
Localisation et points d'intérêt
Biens similaires
Réf : LBVV-9603
Maison - 4 pièces - 90 m²
26300 Châteauneuf-sur-Isère
A VENDRE, EN EXCLUSIVITE, A CHATEAUNEUF SUR ISERE. Une maison de plain-pied, en excellent état, d'une surface de 90 m² comprenant : un hall d'entré...
240 000 €
Voir le bien
Réf : VVLB-9601
Maison - 5 pièces - 116 m²
26300 Bourg-de-Péage
A VENDRE A BOURG DE PEAGE. Sur une parcelle de 820 m², une maison de 5 pièces d'une surface habitable de 116 m² comprenant : au rez-de-chaussée, un...
260 000 €
Voir le bien
Êtes-vous intéressé(e) par ce bien ?
Laissez un message
Votre contact
BRAEM Océane
Immo de France Crest