Description
Mandat 4834
À vendre – Immeuble – CENTRE-VILLE DE PRIVAS
Opportunité d'investissement : Immeuble divisé en 3 lots :
• Rez-de-chaussée : Local commercial actuellement loué jusqu'en février 2026.
• Premier étage : Studio à rénover.
• Deuxième étage : Duplex comprenant une entrée avec placards, une cuisine équipée, un séjour, et à l’étage supérieur, deux chambres (dont une avec placard), une salle d’eau et des WC. Appartement entièrement rénové en 2022.
Le local commercial et le duplex sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 8 880 €
Emplacement idéal : Situé en plein centre-ville, à proximité des écoles (école, collège, lycée), restaurants, commerces et boulangerie. L'accès aux autoroutes A7 ainsi qu’aux routes nationales N7 et N102 se trouve à seulement 19 km.
L’immeuble est vendu occupé, au prix de 153 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations, contactez l'agence IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER au 04.75.64.20.90 et venez découvrir cette belle opportunité à Privas.
Opportunité d'investissement : Immeuble divisé en 3 lots :
• Rez-de-chaussée : Local commercial actuellement loué jusqu'en février 2026.
• Premier étage : Studio à rénover.
• Deuxième étage : Duplex comprenant une entrée avec placards, une cuisine équipée, un séjour, et à l’étage supérieur, deux chambres (dont une avec placard), une salle d’eau et des WC. Appartement entièrement rénové en 2022.
Le local commercial et le duplex sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 8 880 €
Emplacement idéal : Situé en plein centre-ville, à proximité des écoles (école, collège, lycée), restaurants, commerces et boulangerie. L'accès aux autoroutes A7 ainsi qu’aux routes nationales N7 et N102 se trouve à seulement 19 km.
L’immeuble est vendu occupé, au prix de 153 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations, contactez l'agence IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER au 04.75.64.20.90 et venez découvrir cette belle opportunité à Privas.
Équipements et confort
-
Surface 120 m²
Bilan sur les performances énergétiques du bien
E
Date de réalisation : 30/09/2025Classe énergétique
E
280 kWh/m².an
Classe climatique
B
9 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 620€ et 870€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation et points d'intérêt
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