Appartement - 4 pièces - 56 m²

Description

Mandat 9805

🏠 À VENDRE – Appartement de 56,04 m² – Traversant – 4ème et dernier étage sans ascenseur

📍 Localisation : CREST

Dans une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement traversant, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Lumineux, fonctionnel, et bien agencé, il est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée avec séchoir, un séjour donnant sur balcon, deux chambres, une salle de bain, un WC.

🛋️ Descriptif du bien :

• Surface loi Carrez : 56,04 m²

• Cuisine : indépendante, aménagée

• Chambres : 2

• 1 balcon, exposé Sud-Est

• 1 séchoir, attenant à la cuisine

• 1 cave

• Nombreux placards

• Chauffage : collectif au gaz

• Eau chaude : collective avec sous compteur

• Menuiseries : PVC double vitrage

• Volets roulants électriques

• Appartement traversant, très lumineux
💸 Informations financières :

• Prix de vente : 120 000€

• Taxe foncière : 725 € / an

• Bien en copropriété de 40 lots principaux

• Charges générales de copropriété annuelles : 1811 € ( charges chauffage + charges eau de consommation comprises )

• Pas de procédure en cours au sein de la copropriété

• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830€ et 1160€

• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D

• Gaz à Effet de Serre (GES) : D

• Date de réalisation du diagnostic : 06/05/2024
📞 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Contact : Océane BRAEM au 06 61 37 57 58 ou obraem@groupe-valrim.fr

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»