Appartement - 3 pièces - 73 m²

TYPE 3 - VALENCE - Appartement T3 Lumineux et Confortable
Imaginez-vous dans un appartement T3 moderne et spacieux, niché au cœur d'un environnement dynamique et paisible. Construit en 2017, cet appartement de 73.75 m² de surface habitable et 74.00 m² de surface au sol, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, est un véritable havre de tranquillité et de confort.

Découvrez un séjour lumineux de 25.00 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, spacieuses et baignées de lumière naturelle, vous offrent un espace de repos idéal. La salle de bains moderne et le WC séparé complètent ce tableau de vie harmonieuse.

L'appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages, et d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique parfaite, tandis que la conformité PMR assure une accessibilité pour tous.

Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est la terrasse de 15 m², un véritable espace de vie en plein air où vous pourrez profiter des beaux jours en toute sérénité.

Imaginez-vous en train de prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, le soleil caressant votre visage, ou en train de lire un livre en soirée, bercé par le chant des oiseaux. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable cocon de bien-être.

Pour les familles, cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, ainsi qu'un arrêt de bus. Pour les plus grands, plusieurs collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale et un restaurant se trouvent à 5 minutes à pied. Pour vos loisirs, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est également à 5 minutes en voiture. Pour votre santé, plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes à pied. Enfin, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable.
Loyer de 805,00 euros par mois charges comprises dont 64,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 741,00 euros ( soit 10,05 euros/m² ) dont 221,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.