Appartement - 3 pièces - 77 m²

À vendre – Appartement T3 – 77 m² – Terrasse, Jardin, Garage et Parking – Résidence récente

📍 Situé en rez-de-chaussée d'une résidence moderne de 2015, cet appartement de 77 m² combine confort, fonctionnalité et extérieurs privatifs.

Des espaces de vie lumineux et fonctionnels

• Belle pièce à vivre de 30 m², baignée de lumière naturelle, ouvrant sur la terrasse et le jardin.

• Cuisine ouverte ( à aménager selon vos besoins).

• Deux chambres confortables.

• Salle de bains équipée.

• WC séparés.

• Un cellier pratique pour le rangement.
Extérieurs privés pour votre confort

• Terrasse de 15 m² idéale pour vos repas en plein air.

• Jardin privatif de 35 m², véritable espace de détente.
Des prestations de qualité

• Menuiseries PVC double vitrage,

• Volets roulants électriques,

• Chauffage individuel par chaudière gaz,

• Garage fermé + place de parking extérieure,

• Résidence sécurisée et entretenue.
Performances énergétiques

• DPE : Classe C

• Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 870 € et 1240 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

• Estimation des émissions de gaz à effet de serre (GES) : C
Informations complémentaires

• Appartement situé en copropriété : lots principaux : 15 / lots secondaires : 32

• Charges annuelles : 773 €.

• Pas de procédure en cours.

• Taxe foncière : 232€.
Ses atouts majeurs :

• Bonne isolation,

• Extérieurs privatif,

• Garage et parking,

• Résidence récente, faibles charges,

• Secteur calme et résidentiel.
Prix de vente : 230 000 €

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Océane BRAEM 06.61.37.57.58 / obraem@groupe-valrim.fr