Description
Mandat 32521696
ppartement T2 avec terrasse et cave – quartier calme proche commodités
À vendre – 3 rue Baptiste Marcet, 07200 Aubenas
Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement T2 de 40 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
Il se compose d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux donnant accès à une petite terrasse, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Une cave privative vient compléter ce bien, idéale pour le rangement ou le stockage.
L’appartement bénéficie d’un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et transports, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et vie pratique.
Les charges de copropriété sont faibles, assurant une gestion économique du logement.
📍 Les + :
• Quartier calme et agréable
• Proximité du centre-ville et des commodités
• Cuisine indépendante
• Terrasse intimiste
• Cave privative
• Faibles charges
📞 Contact : Mathis Roussel – Immo de France Aubenas
📧 mroussel@groupe-valrim.fr | ☎️ 06 98 11 15 82
À vendre – 3 rue Baptiste Marcet, 07200 Aubenas
Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement T2 de 40 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
Il se compose d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux donnant accès à une petite terrasse, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Une cave privative vient compléter ce bien, idéale pour le rangement ou le stockage.
L’appartement bénéficie d’un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et transports, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et vie pratique.
Les charges de copropriété sont faibles, assurant une gestion économique du logement.
📍 Les + :
• Quartier calme et agréable
• Proximité du centre-ville et des commodités
• Cuisine indépendante
• Terrasse intimiste
• Cave privative
• Faibles charges
📞 Contact : Mathis Roussel – Immo de France Aubenas
📧 mroussel@groupe-valrim.fr | ☎️ 06 98 11 15 82
Équipements et confort
-
Surface 40 m²
-
Surface carrez 40 m²
-
Nombre de pièces 2
-
Nombre de chambres 1
-
Nombre de salles de bain 1
-
Nombre de toilettes 1
-
Terrasse 1
-
Etage 2
-
Annee construction 1991
Bilan sur les performances énergétiques du bien
C
Date de réalisation : 27/11/2025Classe énergétique
C
148 kWh/m².an
Classe climatique
A
4 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 581€ et 785€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Charges mensuelles : 45 €
En copropriété
Nombre de lots : 44
Pas de procédures en cours
Localisation et points d'intérêt
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ROUSSEL Mathis
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