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Réf : 2163VA

Appartement - 1 pièce - 26 m²

26000 - Valence

0 chambre 1 salle de bain 26m²
388 €/ moisCC
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Description

Charmante pépite en plein cœur de Valence

Niché au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1950, découvrez ce ravissant T1 entièrement meublé de 26.05 m². Cet appartement cosy, baigné de lumière naturelle, offre un séjour spacieux de 13 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Son aménagement astucieux et son style intemporel vous séduiront dès les premiers instants.

Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque recoin est optimisé pour votre confort. Laissez-vous bercer par la douceur de vivre de ce quartier animé, où commerces de proximité, restaurants et parcs se côtoient harmonieusement.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : crèches, écoles maternelles et primaires, ainsi qu'une douzaine d'alimentations générales. Les gourmands seront ravis de la présence de 75 restaurants à proximité immédiate. Et pour un moment de détente, un parc et jardin vous attend à 5 minutes de marche.

Le bien-être de ses habitants est une priorité. À 10 minutes en voiture, un hôpital et trois médecins généralistes veillent sur votre santé. Les collèges sont également accessibles en 15 minutes à pied.

Ce bien rare allie charme, fonctionnalité et emplacement de choix. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un quartier dynamique de Valence.

Contactez IMMO DE FRANCE VALRIM dès maintenant pour organiser une visite et écrire votre prochaine histoire dans ce charmant T1.

Équipements et confort

  • 26.05 m² Surface
  • 26.05 m² Surface carrez
  • 13 m² Surface sejour
  • 1 Nombre de pièces
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 1 Nombre de toilettes
  • Oui Meuble
  • 1 Etage
  • 1950 Annee construction

Bilan sur les performances énergétiques du bien

E
Date de réalisation : 12/11/2024
Classe énergétique
E
327 kWh/m².an
Classe climatique
B
10 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 720€ et 1010€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Voir plus de détails

Honoraires

Loyer : 388 € par mois charges comprises

Dont : 33 € de provisions de charges locatives

Modalité de règlement des charges locatives : Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires TTC à la charge du locataire : 198 €

Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 78 €

Dépôt de garantie : 710 €

Disponibilité : 08/12/2024


Localisation et points d'intérêt


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