Description
Mandat 32521634
À VENDRE – Appartement T2 lumineux à Pont d’Aubenas
Situé au deuxième étage d’une petite copropriété sans ascenseur, découvrez ce T2 de charme offrant un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.
L’appartement se compose de :
• Un séjour/salon avec coin cuisine,
• Une chambre,
• Une salle d'eau avec WC.
Bénéficiant d’une belle luminosité, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour être conforme aux normes actuelles de location. Idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.
! Charges de copropriété très faibles : seulement 33 €/mois, incluant l’eau froide.
*Emplacement calme et proche de toutes commodités, à deux pas du centre de Pont d’Aubenas.
Prix attractif pour un bien à rénover selon vos goûts et vos projets.
Contact direct:
Mathis Roussel
Tel: Zéro6 98 11 15 82
Mail: mroussel@groupe-valrim.fr
Situé au deuxième étage d’une petite copropriété sans ascenseur, découvrez ce T2 de charme offrant un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.
L’appartement se compose de :
• Un séjour/salon avec coin cuisine,
• Une chambre,
• Une salle d'eau avec WC.
Bénéficiant d’une belle luminosité, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour être conforme aux normes actuelles de location. Idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.
! Charges de copropriété très faibles : seulement 33 €/mois, incluant l’eau froide.
*Emplacement calme et proche de toutes commodités, à deux pas du centre de Pont d’Aubenas.
Prix attractif pour un bien à rénover selon vos goûts et vos projets.
Contact direct:
Mathis Roussel
Tel: Zéro6 98 11 15 82
Mail: mroussel@groupe-valrim.fr
Équipements et confort
-
20 m² Surface
-
20 m² Surface carrez
-
1 Nombre de pièces
-
1 Nombre de salles d'eau
-
1 Nombre de toilettes
-
2 Etage
Bilan sur les performances énergétiques du bien
G
Date de réalisation : 21/04/2025Classe énergétique
G
630 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
C
20 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1081€ et 1463€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Charges mensuelles : 33 €
En copropriété
Nombre de lots : 7
Pas de procédures en cours
Localisation et points d'intérêt
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Votre contact
ROUSSEL Mathis
Immo de France St Didier Sous Aubenas