Une décision qui ne s'improvise pas...
Prendre la décision de vendre son bien immobilier ne s’improvise pas. Pour vendre au meilleur prix, vous devez faire estimer votre bien en prenant en compte son état, sa localisation et son environnement ( qualité et tranquillité du quartier, proximité d’infrastructures ). Le prix de vente est un facteur très important, car si celui-ci est trop élevé, votre logement ne trouvera pas facilement un nouveau propriétaire. C’est pourquoi chaque personne souhaitant vendre dans les meilleurs délais et au meilleur prix doit s’entourer de professionnels qui sauront le guider. Parce que chaque bien est unique, nos agences de proximité IMMO de France ajustent cet avis de valeur grâce à leur expertise et connaissance du marché locale.
NOTRE
MÉTHODE
Quelles sont nos méthodes d'évaluation ?
L’estimation d’un bien se fait en fonction de l’offre et de la demande sur le même secteur.
Elle peut se faire de plusieurs manières :
- l’approche comparative : l’analyse se fonde sur un panel de références, le bien à vendre est confronté à d’autres produits similaires.
- l’approche qualitative : la valeur du bien dépend de ses avantages et qualités.
- l’approche par taux de capitalisation : la valeur du bien est déterminée en fonction des loyers générés ou des potentiels loyers.
L’évaluation intègre les paramètres incontournables du marché (descriptif technique, situation géographique et démographique, critères objectifs de valorisation du bien, etc). Notre agence établira la valeur vénale de votre patrimoine, c’est-à-dire le prix que vous pourrez retirer de la vente. Une fois cette analyse effectuée, nous déterminerons avec vous de la meilleure méthode de commercialisation. Cet accord sera confirmé dans le cadre d’un mandat de vente signé par l’ensemble des propriétaires dans le strict respect de la législation en vigueur (loi Alur et loi Hoguet).
à qui
m'adresser ?
A qui adresser ma demande d'estimation parmi nos agences ?
Vous souhaitez connaître la valeur précise de votre bien ? Grâce à son implantation locale, Immo de France vous propose une estimation précise tenant compte des caractéristiques de votre bien, mais aussi des conditions du marché de l’immobilier et de ses spécificités locales.
Faire le point sur votre patrimoine ? Mener à son terme une succession ? sortir d’une indivision ou mettre à la vente ? En quelques clics, adressez votre demande d’estimation à l’agence Immo de France en charge de votre secteur. Votre conseiller Immo de France local vous contactera rapidement pour une prise de rendez-vous. L’assurance d’un juste prix : ni plus ni moins !